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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
新竹房屋借款
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者江明晏台北23日電）GPS大廠鼎天涉嫌使用盜版軟體進行研發，桃園檢方今天上午進入公司搜索。鼎天配合調查，並表示搜索工作還在進行中，目前暫時無法對外說明。 鼎天涉嫌使用盜版軟體，提供研發產品的工程師使用；桃園檢方獲報後今天上午進入公司搜索，以釐清違反著作權法的決策與層級。 檢方表示，位於桃園市龜山區的鼎天為廣達集團子公司，業務包括研發全球衛星定位與無線通訊技術，並生產「RoyalTek」品牌衛星導航科技產品。 檢方調查中發現，鼎天在開發產品時，有使用電腦軟體Creo（原名Pro/Engineer）及AutoCAD繪圖電腦軟體需求，但疑似未購買正版電腦軟體，並以不詳方式取得未經合法授權的電腦軟體（俗稱盜版軟體），提供負責研發上開產品的工程師使用。 對此，鼎天表示，全力配合調查，目前搜索工作還在進行當中，目前尚無法對外發言，稍後會再對外公告詳細說明。1050923
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工商時報【台北訊】
國礎機構富裔實業深耕建築美學多年，以「鸚鵡螺」的黃金比例闡釋自然美學，並結合一樓大廳的馬賽12列柱，以透明玻璃包覆，與周邊水岸景觀相輔而行，夜晚更透過燈光設計，可從遠方就看見本棟仿生建築地標。
國礎富裔河與路由藝術合作，邀請紐約蠟雕大師 Petah Coyne來台，以「當代藝術與空間的靈光」概念策展，在「富裔河」建築空間中展示揉和東西方美學思想與生命哲思的當代藝術作品。呼應著對於原始生命的敬重，Petah Coyne利用動植物形象轉換的沉靜雕塑，深度的融入空間，也符合富裔河刻意與環境消弭的界線設計，他的東方哲思有機雕塑，如同富裔河的「仿生建築」藉由生物相貌為師，一同帶動空間的張力。洽詢電話：（02）2219-5688。
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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
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關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者邱俊欽、魯鋼駿桃園2日電）機場捷運票價今天拍板定案，有些民眾認為合理，也有人認為應該再便宜些，網路熱議、看法兩極，至於民眾是否買單，或許在正式通車後才會明朗。 桃園捷運公司今天與台北、新北市政府，召開票價審議委員會，終以基本票價30元方案拍板通過，其中，轉北捷、公車與使用電子票卡，皆無里程累計等優惠，對此，有民眾認為「太貴，吃不消」，也有民眾覺得「價格合理」。 機捷票價在網路社群PTT（批踢踢）引發熱議，有網友直呼「貴死了」、「林口、台北100元誰搭啊？」、「普通車應該降價」；不過也有網友表示合理，「再便宜是要國道客運活不下去嗎？」，也有人指出「票價高，但是旅時短又不會塞車，機捷還是有先天的優勢」。 也有網友計算，若以基本票價30元、台北車站到機場160元來算，台北車站到長庚醫院的里程約為到機場一航廈的2/3，那北車到長庚的票價應該會是85元，不過他也認為「當然不能跟市區公車的票價比」。 另有民眾建議，可以推出月票，讓常態搭乘的民眾可以享有較便宜的優惠；也有人認為，基本費率應要再降價，但進出機場的話可額外加價，然後針對在機場工作的民眾，可另訂優惠。1051202
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旺報【記者戴慧瑀╱台北報導】
台北市日本工商會4日對新政府提出建言，認為台灣經濟以出口導向，應加速推動兩岸經濟合作架構協議（ECFA）的後續協商，爭取加入《跨太平洋戰略經濟夥伴協定》（TPP）、《區域全面經濟夥伴關係》（RCEP）等經濟合作協定，避免造成國際競爭不利。兩岸方面，雖然民間交流持續，但仍希望官方盡速重啟對話。
這是新政府上任以來，日本工商會發表的第一份「白皮書」，提出3大政策建言，分別為「擴大國內產業振興政策」、「改善海外投資環境」及「加強台日產業合作」。4日記者會上，國發會主委陳添枝從日本工商會理事長佐藤靖之南投小額信貸手中接下白皮書，承諾帶回各部會內討論並回應。
台出口產業現空洞化
在改善海外投資環境方面，日本工商會指出，台灣與各主要國家洽簽雙邊FTA（自由貿易協定）、EPA（經濟夥伴協定）進度嚴重落後，目前僅紐西蘭、新加坡兩國而已；更點名ECFA後續協商停擺多時，造成台灣在全球貿易競爭中處於不利地位。
台廠出口高關稅便是其中一個，產業正面臨出走壓力。日本工商會稱，部分台灣出口產業已出現空洞化現象，如化學纖維、縫紉業，被迫轉戰TPP會員國之一的越南設廠。
新政府向來視加入TPP為台灣參與區域經濟整合的首要之務，但近來在美國總統大選、各國反對意見的變數下，如今前途多舛。日本工商會示警，台灣經濟是出口導向，若無法順利簽訂TPP、ECFA和雙邊FTA，「便可能無未來可言」。
盼兩岸官方重啟對話
另外，近來兩岸關係持續低盪，佐藤靖之坦言日本工商界有感，希望兩岸官方能盡速重啟對話，加強交流。不過他仍抱樂觀態度，稱目前兩岸民間交流持續，預計未來不會停止；來台觀光的陸客團雖減少，但自由行陸客人次不減反增。
至於台日產業合作，因應新政府積極推動5+2創新產業，日本工商會盼台灣政府放寬相關投資法規，讓台日能更進一步合作。而在金融、外包產業等高附加價值服務業推動上，則期待台灣政府能設置相關特區，給予企業優惠稅率，延攬海外技術人才等。
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身為公眾人物，女藝人一舉一動皆是矚目焦點，體型胖瘦輕重的變化，更常被外界拿放大鏡檢視。拿明星或藝人的身材大肆加以「身體羞辱」，傳播效果所造成的影響，最後可能波及到根本不是公眾人物的一般社會大眾。
女藝人身為公眾人物，一舉一動皆是矚目焦點，體型胖瘦輕重的變化，更常被外界拿放大鏡檢視。「辣妹合唱團」出身，後來嫁給英國前足球明星貝克漢的英國女星維多利亞（Victoria Beckham），堪稱是最常被搬出來批評「瘦到不健康」的代表人物，而美國電視脫口秀天后歐普拉（Oprah Winfrey），則是不管體重數字增加或減少，都能立即成為娛樂新聞版面的熱門話題。
我的身材我作主 女明星展開反擊
月有陰晴圓缺，塵世間凡人 的體重，當然也有輕重高低。然而，女藝人所面臨的殘酷事實是，一旦稍微心寬體胖，或是因懷孕、生產而身材走樣，很容易就此成為八卦媒體大肆施以「身體羞辱」（body shaming）的箭靶，有時媒體報導也以「肥胖羞辱」（fat shaming）來形容。
舉例來說，以實境節目打響知名度的社交名媛金卡戴珊（Ki m Ka rdash ian），懷孕期間傳出體重暴增到200磅（約90.8公斤），八卦雜誌In Touch 把她臃腫體態的照片搭配斗大標題「我沒辦法停下來不吃！」做為封面。毒舌派網友也沒閒著，直接拿她穿著黑白兩色洋裝的照片跟殺人鯨並列做為對比。
長久以來，面對外界對於自己身材的冷嘲熱諷，大多數女藝人只能默默承受，或許這就是成名的代價之一。不過，近兩年願意公開站出來大聲回嗆的女明星愈來愈多，她們的率直與坦誠，凸顯了「明星也跟一般人無異」的真實面，獲得不少正面評價。
在歌唱選秀節目《美國偶像》拿下首屆冠軍並踏入歌壇的凱莉克萊森（Kelly Clarkson），2014年夏季產下女兒升格人母後，身材也開始出現「媽媽的味道」，各種尖酸刻薄的言論蜂擁而至。英國電視女星凱蒂霍普金斯（Katie Hopkins）說，凱莉克萊森胖得像「把所有的合音全都吃掉了嗎？」，美國福斯新聞網（FOX News）主播克里斯華勒斯（Chris Wallace）則說，凱莉克萊森嗓音極美，「但應該禁吃厚底披薩一陣子」。
對於自己身材成為笑柄，凱莉克萊森2015年4月接受艾倫狄珍妮絲（Ellen DeGeneres）電視脫口秀節目專訪時表示，對她而言，這並非新問題了，而是過去13年都一直存在。她說：「我會時胖時瘦，有時候身材好一點，我也會去參加拳擊有氧，努力健身，但有時候我並沒有運動，而且會告訴自己，來喝點小酒好了！」
扭曲的大眾審美 你我都是受害者
拿明星或藝人的身材大肆加以「身體羞辱」，傳播效果所造成的影響，最後可能波及到根本不是公眾人物的一般社會大眾。
康乃狄克大學（U n i v e r s i t y of Connect icut） 魯德食物政策暨肥胖症研究中心（The Rudd Center for Food Pol icy and Ob e s i t y）副主任布爾（Rebecca Puhl）接受美國國家廣播公司（NBC）專訪時曾表示，八卦媒體頻頻刊登對女明星「身體羞辱」的照片，一般民眾在飽受這些訊息轟炸下，現實生活會因此遭受影響，因為懷孕中的女性若沒有維持纖細身材，在社會上就容易淪為遭受公然羞辱的對象。
她進一步指出，一旦女性因為體重過重而承受壓力，感到可恥，身體與心理健康可能雙雙受到打擊，出現憂鬱症、焦慮、自卑、飲食失調或暴食症等問題的風險也隨之升高。
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HBL高中籃球聯賽預賽在4日進入最後一天賽程，女子組外卡賽首戰由陽明高中對決金甌女中，靠著高一菜鳥洪琪異軍突起，陽明在延長賽後以82比79力克金甌，保有最後晉級機會。
比賽終場前10秒陽明尚落後2分，於第四節末段才上場的洪琪強勢切入左手拋進2分，將比賽帶入延長賽。進入延長賽的洪琪依舊保持良好手感，連投帶切連拿7分，幫助陽明取得領先，而金甌最後犯規戰術未能奏效，最後追平機會也以失誤收場，只能眼看陽明帶走勝利。
總計洪琪全場拿下11分，得分皆在關鍵時刻絕對是球隊勝利的頭號功臣，另外王渝茜、葉芝華也各有14分進帳。
金甌以前鋒江明娟拿下26分表現最佳，主控陳佳琳也有22分9籃板8助攻的優異成績，可惜最後氣力放盡而輸球。
賽後陽明教練李台英表示在板凳上發現洪琪極度渴望贏球的企圖心，因此才會選擇讓她上場，而她也不負所望有優秀的表現。
另外李台英也表示球隊總是能在前段比賽取得領先，但球員常因此而鬆懈又被對手追上，如何讓球員全場比賽保持相同的專注力是必須加強所在。
獲勝的陽明將在本日下午2點和南山高中爭奪晉級門票，陽明在預賽對上南山時以56比63落敗。
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（中央社舊金山4日綜合外電報導）Google今天在發表會上推出新智慧型手機Pixel和頭戴式虛擬實境裝置Daydream View，齊力向家電進軍，並在全球有4000億美元產值的高端市場挑戰蘋果公司（Apple）的iPhone。 路透社報導，Google在發表會上的一連串宣布，包括起跳價649美元的新智慧型手機Pixel、新的Wifi路由器和為客廳推出的聲音啟動數位助理Home，是其意圖創造一個滿足所有數位需求的整合裝置與服務世界，與蘋果與亞馬遜公司（Amazon.com Inc.），甚至其Android行動作業系統客戶直接競爭的最明顯跡象。 Daydream View將與擁有Oculus的臉書公司（Facebook Inc）競爭，Home則使Google加入可以聲控的數位助理製造商競爭行列。 這些行動也顯示Alphabet公司旗下的谷歌（Google）正在加緊控制其產品。 Google讓Android製造商幾乎沒有限制的修改軟體，這使Android成為全球最多人使用的行動作業系統。但是Google主管誇耀Pixel從頭到尾是其自力研發，讓其得以直接控制網路服務銷售的平台。 Google表示，Google的新手機Pixel在美國只與威瑞森通訊公司（Verizon Communications）合作。這呼應蘋果同意與AT&T合作推出最初的iPhone，這項協議讓蘋果得以空前地控制iPhone的外觀和操作。 Google硬體主管歐斯特羅（Rick Osterloh）在發表會開始後不久宣布Pixel手機，並表示其擁有目前智慧型手機中最好的相機。 Google表示，Pixel手機充電15分鐘可以使用7小時，有黑色、藍色和銀色三種顏色，螢幕有5吋和5.5吋（12.7公分和14公分）兩款，即日起在澳洲、加拿大、德國、英國和美國接受預購。 Google在發表會先介紹新版智慧助理GoogleAssistant，內建於Pixel和Home產品，可以聲控訂餐廳。Google Assistant相當於蘋果的Siri和亞馬遜的Alexa。 業界分析師穆黑德（Patrick Moorhead）表示：「和三星及iPhone第七代相較，除了相機，Google的Pixel相當無明顯特徵。」 Venture著名投資人伊凡斯（Benedict Evans）質疑Google是否有必要推出新智慧型手機Pixel，並質問Pixel是不是「Nexus 1.5」－甚至不是成熟的第二版。 儘管蘋果以外的廠商大多採用Google的Android作業系統，Google多年來想方設法試圖打造自家硬體，但不疏遠其他製造商。 Google從2010年以來販售由合作伙伴代工、安裝Android系統的「Nexus」系列手機，但是在智慧型手機龍頭老大三星主導的市場，未受到市場歡迎。1051005
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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者邱俊欽、魯鋼駿桃園2日電）機場捷運票價今天拍板定案，有些民眾認為合理，也有人認為應該再便宜些，網路熱議、看法兩極，至於民眾是否買單，或許在正式通車後才會明朗。 桃園捷運公司今天與台北、新北市政府，召開票價審議委員會，終以基本票價30元方案拍板通過，其中，轉北捷、公車與使用電子票卡，皆無里程累計等優惠，對此，有民眾認為「太貴，吃不消」，也有民眾覺得「價格合理」。 機捷票價在網路社群PTT（批踢踢）引發熱議，有網友直呼「貴死了」、「林口、台北100元誰搭啊？」、「普通車應該降價」；不過也有網友表示合理，「再便宜是要國道客運活不下去嗎？」，也有人指出「票價高，但是旅時短又不會塞車，機捷還是有先天的優勢」。 也有網友計算，若以基本票價30元、台北車站到機場160元來算，台北車站到長庚醫院的里程約為到機場一航廈的2/3，那北車到長庚的票價應該會是85元，不過他也認為「當然不能跟市區公車的票價比」。 另有民眾建議，可以推出月票，讓常態搭乘的民眾可以享有較便宜的優惠；也有人認為，基本費率應要再降價，但進出機場的話可額外加價，然後針對在機場工作的民眾，可另訂優惠。1051202
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』陽信銀行借錢利率
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社澎湖縣1日電）「風起潮間帶」在小漁船上或是牛舍內欣賞或聆聽著離島常民傳統的生活文化，深具地方文化內涵，宛如重回昔日時光燧道。
由文化部主辦的「澎湖大風藝術季」系列活動中的「風起潮間帶」，今天在澎湖隘門美麗海灣由文化局長曾慧香與文化部委員郭瑞坤等共同擲吉炸棗，一起為藝術創作品揭幕後正式展開，現場還有踏涼傘和鑼鼓等表演。
澎湖文化局長曾慧香表示，「澎湖大風藝術季」今年以澎湖冬季的意象為主軸，推出「風起潮間帶」，包括有國內外藝術家倪祥、Peter Richard、澎湖在地的蔡宛璇、澎葉生和陳扶氣等17位藝術家，分成10組進駐在澎湖湖西隘門、湖東、林投、龍門、(艸果)葉、南寮與白沙小赤崁和西嶼二崁、竹灣等8個社區聚落創作，形塑澎湖在地的各種文化風貌。
策展人李錦明表示，「風起潮間帶」澎湖大風藝術季活動，是以澎湖的東北季風作為藝術創作特質，透過藝術家以傳說、食物、城市紋理、空間或地景特色為作品內涵及表現，讓文化的面貌以豐富多元的型態展現，並融合澎湖特有的美學、居民和居住之間的關係，作品跨越大型戶外裝置的多元藝術形式。
其中，法籍澎葉生、蔡宛璇夫婦在「龍吉財」小漁船上創設「離島的離島」和丁禹仲與葉育君「牛舍」等裝置藝術，可在小船和牛舍內聆聽離島中的孩童對話與傳統的音樂，有如澎湖小島常民的食衣住行等生活的縮時切片，深具地方文化內涵，宛如重回昔日時光燧道。
「風起潮間帶」澎湖大風藝術季活動，今天起將一直在各社區聚落展出至11月13日，民眾或遊客可把握來一趟文化藝術旅遊。1051001
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